金融租赁（设备融资）业务介绍

一、资产管理公司简介：

中国华融资产管理公司成立于1999年，由财政部投入注册资本金100亿元设立，全国设立30家办事处机构，大连办事处为其中之一，中国华融资产管理公司为经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会批准成立的非银行金融机构，专门负责收购、管理、处置工行及其它金融机构的银行不良资产，为国有独资金融企业。

2005年，中国华融资产管理公司收购了中国金融租赁业的龙头企业——浙江金融租赁股份有限公司（现已更名为华融金融租赁股份有限公司），占其股份99%，按中国银监会的监管规定，金融租赁公司可以异地开展金融租赁业务，为此，华融资产管理公司大连办事处为政策允许的范围内从事金融租赁业务。

二、金融租赁业务介绍：

金融租赁业务为我国目前除银行贷款以外的第二大融资方式，其主要业务包括直接租赁、回租、委托租赁、转租赁等形式，租期一般为1-5年，还款方式有按月、季、等额还款、等差递增、等差递减、等比递增、等比递减等还款方式。

1、直接租赁：即由租赁公司代企业向企业指定的设备出售方，按企业事先谈好的价款购买设备，由企业承租使用，并需支付租金等费用，在承租期内，设备的所有权归租赁公司所有，设备的占有、使用、收益权归承租人所有，承租期满后设备按一定折价转归企业所有，这种方式可以解决企业购买设备所需要的资金问题。

2、回租业务：是指企业因现有流动资金不足，而将现有的产权为承租人的设备出售给租赁公司，由租赁公司按设备购买日期及使用完好状况而确定折扣率后，向企业支付设备购买款项，然后由企业将设备租回使用，在承租期内，设备的所有权归租赁公司所有，设备的占有、使用、收益权归承租人所有，承租期满后设备按一定折价转归企业所有，并向租赁公司支付租金的形式，这种方式并不发生设备存放位置的转移，但可以解决企业有设备但流动资金不足的问题，实现对动产的盘活。

三、金融租赁业务与银行贷款相比较的优势：

对承租人而言：1、可以节省银行的授信额度，使得银行授信用于基本建设、原材料采购等方面的需要；2、融资租赁能够使租赁设备加速折旧，延缓所得税；3、融资租赁具有“融资”和“融物”的双重功能，既可以利用融资购买设备、又可以利用设备取得流动资金；4、融资租赁可以加快资产流动性，利用回租融资方式，可以解决企业经营所需的流动资金，优化财务状况，实现对资产的盘活；5、同银行贷款相比，融资租赁可以灵活安排租金支付，租赁公司可以根据承租人在未来特定期间的现金流，设计特定的租金支付方式，所谓“量体裁衣”，以满足其特定需求，从而改变银行贷款到期一次性支付所带来的资金压力过大的情况；6、利用融资租赁方式取得设备，会比利用银行贷款购置设备在内部决策程序上简单一些，因为融资费用为营业性支出而非资本性支出。

对出售人（设备厂商）而言：1、有效控制应收帐款，防范赊销信用风险；2、可以增加营销方式，增强销售能力。

四、融资租赁项目的基本条件及额度

项目立项的基本条件：

1、承租企业成立三年（至少两年）以上，有健全的财务制度。

2、用于租赁的标的物产权清晰，设备发票与承租企业名称一致，设备要具有保值性、通用性、先进性。

3、拟租赁额度应与企业资产总额相匹配，并且租赁前一年有经营利润和一定的净现金流量。

4、承租企业需缴纳租赁额度的25%-33%保证金，待租赁期满后退还承租企业，具体标准视项目情况而定，对采取回租形式的保证金也可以从租赁总额中内扣。

5、承租企业需提供具有一定保证能力的企业对租赁项目进行担保，如无法提供担保单位的，也可以用企业相应的不动产抵押，以此作为项目的履约保证。

融资租赁额度：按照监管部门的要求及自身的业务规模，对租赁项目额度我们一般控制在1亿元以下、1000万元以上的规模内。

五、项目立项所需的有关资料

承租企业：

1 营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件

2 企业简介、公司章程（或股东持股情况说明）

3 财务报表：近两年年度报表（经审计）、当年最新月度报表、企业财务状况自评

4 企业贷款证号码、企业银行信用等级证明

5 企业主要产品及市场情况、原材料供应情况等

6 拟租赁的设备清单及设备情况介绍

7 新投资项目的可行性报告 项目批文（无新投资项目则略）

8 新投资项目进度情况

9 新投资项目资金落实情况

10 企业新近固定资产投资计划及资金落实情况

担保企业：

1 营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件

2 企业简介、公司章程

3 财务报表：近两年年度报表（经审计）、当年最新月度报表、企业财务状况自评

4 企业贷款证号码、企业银行信用等级证明

无担保项目需提供抵押物情况的介绍

中国华融资产管理公司大连办事处愿为您提供方便、快捷的融资服务。

联系地址：大连市西岗区更新街51号

联系电话：0411-83601585、83698388